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離2018年縣市長選舉還有1年多,民進黨志在必得,外界評估「大綠」毫無禮讓「小綠」時代力量的空間,因此黨內已煙硝四起,但儘管人選紛紛表態,最終仍要看「賴神」賴清德是否空降,而總統蔡英文的意向將是關鍵。

民進黨內人士指出,支持者對「拿下六都唯一藍營執政的新北市」期望值太高,黨內必須確定人選能贏過「假想敵」侯友宜等人,至少也要有旗鼓相當的實力,因此目前看來以賴清德最有勝算。

由於時代力量必然在新北多個選區提名議員,形成大綠、小綠搶年輕選票,危及現任議員連任和議會多數席次優勢,因此市長人選更必須有「母雞帶小雞」能耐,這也是欲參選市長的立委必須思考的課題。

只是賴神的動向至今不明,黨內評估,要等到確定台北市長人選或支持對象後,才能真相大白,但相信過年後會逐步明朗。

若回頭看看2014年選戰,國民黨朱立倫取得95萬多票,民進黨游錫堃拿下93萬票,只差2萬票,得票率為50%比48%,這也讓游錫堃極有可能再戰2018年的風聲不斷。

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蔡總統出席青創總會長交接典禮 (圖)











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中央社





2017年1月4日週三 台北標準時間下午7時29分





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中信房屋今 (29) 日發表最新宅指數調查,副總經理劉天仁預估,2017 年全台買賣移轉棟數將比 2016 年成長約 2.5-4%、介於 24.9-25.3 萬戶之間;同時,房價可望在今年下半年觸底反彈。

中信房屋發表宅指數報告指出,在「購屋意願」與「整體經濟感受」雙雙出現 32 季以來新低,加上全國買賣移轉棟數創下 26 年來最低點,房市看似烏雲密佈;但由其調查也顯示,不動產重回抗跌保值寶座,且中高收入所得者購屋意願增加 4.8%,以及高達 40.5% 的民眾與 65.4% 的業者都認為房價將在 2017 年落底。

劉天仁認為,由於政府宣示停止打房,並已祭出房屋稅調整的實際行動,如台北市房屋稅制將採分年調漲、豪宅把「1 + 路段率」改為「1 + 固定率」計算等,再加上政府打算用都更效應,來帶動房地產火車頭增加 GDP 上升及帶動房市谷底反彈,以及放眼全球主要經濟體採行資金調控與管制措施,可望迫使資金回流台灣,為台灣房市注入活水。

中信房屋樂觀期待 2017 年台灣房市將有所表現,並預估 2017 年全國買賣移轉棟數將比 2016 年成長約 2.5-4%、介於 24.9-25.3 萬戶之間。

劉天仁表示,行政院長林全已釋出政府不適合繼續打房的訊息,這是房市止血的訊號,也就是政府不再採取「減法」的思維與作法;但仍然需要整體經濟成長加持,讓民眾有收入增加的感受與前景,也就是用「加法」逐漸恢復民眾的購屋意願,才能夠以「不再減損」購屋意願為起點,邁向購屋意願「提升」的下一個階段。

另外,中信房屋兩大警訊則與都更和社會住宅有關,中信房屋最新一季宅指數調查顯示,69.1% 民眾及 75.1% 業者認同,「重稅」及「釘子戶」兩大障礙,扼殺都更進度;而租金難增、租屋市場高齡化,更使得社會住宅有迫切的需要。包括因應高齡化社會來臨和照顧經濟弱勢族群的社會住宅政策、改善市容及改善居住環境安全條件的都市更新等,都需要政府更多的關心。
 

 

 

中信房屋對全台買賣移轉棟數統計及 2016、2017 年預估
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