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中國時報【文╱黃繡鳳】
由台中市不動產聯盟主辦的2017大台中不動產高峰論壇，13日下午在逢甲大學育樂館開場。由於市場多空、多頭交鋒，政治桃園市龍潭區自慰套大學教授張金鶚、戴德梁行總經理顏炳立同台對談，現場擠進2000多位不動產相關業者，場面更加盛大。
台中市長林佳龍與都市發展局長王俊傑也受邀到場共同發表演說，以「大台中都市規劃與發展策略」為題，暢談台中城市發展脈屏東縣屏東市情趣禮品玩具動。
另外，台中市不動產開發公會理事長邱崇?、不動產仲介公會全聯會理事長林正雄、台中市不動產代銷公會理事長謝坤成也擔新北市中和區情趣娃娃任與談人，分別就2017年不動產發展趨勢發表看法。
張金鶚表示，台灣的房地產歷經了4次的景氣循環，大多呈現擴短縮長(短期大漲、長期小回)的狀況，而在最近一次景氣期，10年內「房價、GDP、平均所得」各自成長了65%及25%、20%，房價與所得間的大幅落差，也顯示房市到了盤整期。因此，他主張健全房市，應就財稅、金融、房市、租屋、國土規畫等5個面向來改革。
財稅改革方面，張金鶚主張將「非自住房屋擁有者」的房地產「持有成本」與「交易成本」合理提高，也就是地方政府要調整房屋評定現值與公告地價、公告現值至合理稅基，並落實囤房稅的課徵；金融改革方面，則應緊縮非自用住宅貸款成數及調高其利率，並嚴格控管工業用地、農地、土建融資貸款；房市改革方面，要揭露正確的房市訊息並予以透明化，尤以預售屋應即刻實價登錄，對於登錄不實要有明確罰則。
租屋改革更要健全並擴大租屋市場的質與量，政府以代租代管方案協助民間空屋釋出，提供弱勢者租金補貼與租屋協助，並制定租屋條例確保租賃權益。
國土規畫方面，除了均衡南北就業機會，另外也應加強新彰化縣溪湖鎮真人娃娃社區開發、老舊社區的更新、大眾運輸與公共建設。
而房市名嘴顏炳立，一上台便強調這幾年重稅壓垮了台灣房市，目前呈現富人跑了、錢走了、投資市場掛了、豪宅重傷了等現象，降價求售、搶錢已成未來市場主流。
因此，顏炳立毫不客氣抨擊小英政府，這幾年房地產已經相當的不景氣，猶如一隻黑天鵝還不夠，綠色房市「蘇」「花」改更是讓房市雪上加霜。
他並具體建議現階段買屋應以地段、環境、可及性作為考量，在政策加持與建設利多、交通便利的推案，才有市場；尤其重劃區內地段環境好，房價有上漲機會，因為環境能形塑價格。
在負利率時代，他認為，可以選擇買下修20%的土地；投資3-4%有穩定收益的店臺南市東山區情趣娃娃面。「價格」是2017年買盤最大的誘因，至於何時景氣才會回檔，顏炳立斬釘截鐵地說「等6年後風雲再起」。
台中市不動產聯盟協會理事長李嘉嬴也表示，2016年大台中房地產熱度不足，政府應減少對市場的干預，只需要健全不動產相關法令，讓房市交易回歸市場機制。
旺報【記者陳怡君╱台北報導】
兩岸代購亂象多，包括商品品質參差不齊、仿冒品充斥、還有「一律不准退貨」的霸王條款。大陸提供代購服務的微商，部分商品竟來自境內仿貨工廠；台灣對代購行業同樣規範不足，有消費者透過代購網站購買大陸的小米系列商品，寄錯商品卻不准退貨。
消基會30日公布「買對MAYDAY海外購物第一站」、「宜得利家居線上購物網NITORI」、「WORLDiBUY」、「Ms.USA美國太太專業代購網」、「全球輕鬆購」、「卡恩商城」等6家代購網站抽查結果，其中5家業者都有「不予退貨」的霸王條款。
兩岸代購網站、代購業者除了不合理規範多，各代購業者的下訂方式、代購費、運費計算、退換貨方式不盡相同，顯示代購市場「業者說了算」，缺乏管理。
陸製小家電、手機3C、服飾是台灣人愛買的代購品。消基會董事長陸雲表示，代購大陸商品消費糾紛不少，張姓消費者訂購小米電視盒，收到商品發現店家寄錯，要求退貨，卻遭回覆「海外代購不適用7天猶豫期」。
露天拍賣「卡恩商城」號稱提供大陸小米原廠掃地機器人代購，但代購費怎麼收未說清楚，商品也沒有附上任何海外商品購買憑證。
微信朋友圈和淘寶上也有不少個人商家做起海外代購生意，但陸媒踢爆，商家聲稱的「絕對正品」未必可信，因為在產地、購買憑證、吊牌、發票造假，根本不是難事。名牌包和南韓美妝品是造假重災區。南京警方日前破獲一山寨包倉庫，來源全是廣東，下游零售商卻在網上供稱「海外代購正品」，山寨貨當海淘貨賣。
微信假代購現象更嚴重，不少微商被踢爆根本是「出口轉內銷」的中國貨。不少海外留學陸生或大陸賣家，先從大陸訂貨寄到國外，再把商品從海外寄回給中國買家，「出國轉一圈就變成海外代購商品。」很多買家判斷商品是否為正品，只看發貨地是否為國外，才給了他們可乘之機。
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