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商品訊息簡述:
實價網本月新增歷次交易紀錄，分析有兩次以上紀錄的物件，中古屋房價還有撐，但近一年內交屋的新房子，如果轉售，成交價多比預售行情還低。房產人士說，從資料來看，交屋就跌價時代又回來了。
天時地利不動產總經理張欣民表示，交屋就跌價是空頭房市最大特徵，SARS以前，上一波房市空頭，交屋就跌價情況就相當普遍，他在新莊買了一間預售屋，買時一坪13萬元，交屋時只有12萬，後來還一直跌到只剩10萬元。
中南部預售沒新竹縣竹北市情趣按摩市場
他說，桃園、中南部地區有很長一段時間，房子都是預售時價格最高，新成屋反而便宜，要等到人口進駐，機能成熟，房價才會回穩，這也是中南部很長一段時間沒有預售市場的主因。
實價網自今年一月起，增加歷次移轉明細，可顯示每次交易房價漲跌情況。中古屋方面，有兩次交易紀錄的物件，由於第一次大多在2014年以前，近期交易行情大多仍比上次成交價略高一些，顯示屋主仍有獲利。
但是這一兩年交屋的房子，如果有交易，成交價大多比預售價格低。土城「華固新綠洲」就有多戶有這種情形，12樓有一戶，屋主2012年預售時以每坪50.4萬元買進，去年交屋後轉售，每坪跌到42.7萬元。
汐止交屋轉手跌14%
汐止「蘭亭序」社區情況相同，該社區總樓層15樓，13樓有一戶，屋主預售時以一坪33.3萬元買進，去年交屋後轉手，成交價滑落至一坪28.7萬元，跌幅達14%。
五股洲子洋、淡海新市鎮近一年交屋的社區，只要屋主是在2014年以後買預售屋，交屋後再轉售，幾乎都出現新成屋房價不如預售的情況。
張欣民表示，2004年後房市進入大多頭， 房市「今天不買，明天更貴」，房子蓋好時，都會比預售時貴上兩三成，甚至更多，但當市場反轉，房市變成「今天的低點，明天的高點」，愈晚買愈便宜，新成屋因此反而比預售屋價格低。
（中央社記者趙麗妍台中3日電）台中國際機場今天揭牌，交通部長賀陳旦表示，台中國際機場年均旅客數高過全國平均，桃園機場去年成長9%，台中機場已超過15%。
台中國際機場今天正式揭牌，交通部長賀陳旦、台中市長林佳龍、立法院副院長蔡其昌、立委洪慈庸等人共襄盛舉。
賀陳旦指出，除桃園、松山機場外，為吸引國際航空公司飛航台中與高雄等中南部國際機場，繼民國102年調降台中及高雄機場降落費外，今年1月1日起再調降20%，盼提高各地區旅客進出便利性，拓展中南部觀光旅遊。
賀陳旦表示，日前蔡其昌為台中國際機場的停機坪及進出動線與漢翔協調，希望找出更好的運轉空間，市府並希望配合區段徵收，將進出道路寬度及系統性結合，相信在既有的成長動力加上未來空間上有更好的配置，會讓台中國際機場未來有更好的發展。
賀陳旦承諾，將協助台中市政府陸續規劃停機坪擴建、進出動線及周遭交通道路拓寬，並結合航太工業發展維修工業，全面帶動台中成長。1060103
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